Ordensregler for
Grundejerforeningen Kildehusene
Følgende ordensregler er udarbejdet inden for rammerne af vedtægterne for ”Grundejerforeningen Kildehusene”.
De nævnte emner nedenfor i den sorte ramme er tekst direkte fra vores eksisterende vedtægter. De er medtaget, da flere af dem kan kategoriseres som ”ordensregler”.
17.1. Grundejerforeningen er forpligtet til indenfor rammerne af nærværende vedtægter at udarbejde ordensregler.
3.15. Den enkelte ejer af en ejendom indenfor Grundejerforeningens område er i øvrigt forpligtet til at renholde fortovet, som ligger i umiddelbar tilknytning til medlemmets ejendom.
3.18. Med henblik på at sikre en ensartet fremtræden af fællesarealer, bebyggelse m.v. bestemmes yderligere, at ethvert grundejerforeningsmedlem er uberettiget til at ændre farver, materialevalg m.v., som er anvendt udvendig ved første-gangs opførelsen af medlemmets ejendom. Det enkelte grundejerforeningsmedlem er endvidere uberettiget til at opsætte parabol eller opføre bygninger, carporte, altaner, overdækninger, skure, udover hvad der er en del af ejendommen ved førstegangsopførelsen. Enhver ændring eller opførelse skal godkendes efter reglerne for vedtægtsændringer m.v. jfr. pkt.10.1., og yderligere godkendes af Fredensborg kommune. Tilføjelse GF vedtægter 19.02.2013: Alle ændringer af boligen, hegn, flagstænger, markiser o.l. skal fremadrettet godkendes af bestyrelsen.
3.21. Faste hegn omkring gårdhaver: Murede havemure og sortmalede plankeværker må ikke ændres, jfr. 3.18.
3.22. Hegning på egen grund: Der må ikke opføres nogen form for hegning i gårdhaverne eller på egen grund i øvrigt.
Ordensregler
i alfabetisk rækkefølge:
Affald:
Afhentning af storskrald:
• Kommunen afhenter storskrald på månedlig basis. Se Fredensborg kommunes hjemmeside. http://www.fredensborg.dk/borger
• Stort affald kan også afleveres på genbrugspladsen på Vandtårnsvej 2, 2980 Kokkedal.
Afløb:
• Det er beboernes eget ansvar at rense tagrender og aku-dræn ved boligen, så afløbene holdes åbne.
Beplantning ved husene:
• Beplantning foran husenes facader er ikke tilladt, således at asfaltdækket brydes. Flytbare eller knusbare kummer og krukker kan placeres ved facaden, således at de ikke hindrer passage for store køretøjer evt. ved brandudrykning.
Fodring af fugle:
• Det henstilles til den enkelte ejendomsejer ikke at fodre store fugle, så som råger, måger og duer. Således at gener som skrig og ødelæggende tilsvining m.m. af beboernes bygningsdele og terrasser undgås. *(se bilag 1)
Fælleshuset (Kilden):
• Reservation til beboernes formål foretages hos Martin Jensen, KH 26 pr. tlf., mail eller personlig henvendelse.
E-mail: martin.jensen@lasvistas.dk
Mobil: 26 21 19 95
Oplysninger ang booking kan findes på vores hjemmeside www/Kildehusene.dk/fælleshus.
Betaling kan foregå via
Mobilepay tlf nr. 26211995 eller
Bankoverførsel til kontonr. 54791805751
Der betales kr.150 pr. døgn.
Kvittering for betaling fremvises ved afhentning af nøglerne.
• Udlevering af nøgle. (fra kl. 11.00 – 11.00 næste dag ).
• De beboere, der har reserveret Kilden, har ansvaret for aflevering af lokaler i aflåset, ryddet, rengjort stand og med alt affald fjernet. Madvarer skal fjernes fra køleskabet.
Se i øvrigt rengørings-vejledning som er opsat i fælleshuset.
Eventuelle fejl og mangler skal meldes til Annelise Thomsen, KH 3. tlf. 29390751.
• Regler for brugen af fælleshuset kan findes på vores hjemmeside: http://www.kildehusene.dk/faelleshus
Husdyr:
• Det er tilladt at holde hund og kat samt mindre husdyr.
• Hunde skal føres i snor overalt i bebyggelsen.
• Deres efterladenskaber skal fjernes.
• Husdyr må ikke være til gene for andre grundejere i foreningen. **(se bilag 2)
• De muskelhunderacer og blandinger heraf, som ifølge hundeloven er forbudte, må ikke holdes eller færdes på grundejerforeningens områder.
• Ved eventuelle tvivlsspørgsmål er det bestyrelsen, der har bemyndigelse til at tage den endelige beslutning.
Klager:
• Hvis man generes af nabostøj, må man henvende sig til naboen og klage.
• En klage over brud på grundejerforeningens ordensregler, skal fremsættes skriftligt til bestyrelsen.
Montering af diverse udstyr på naboens mur:
• Husk at kontakte din nabo og bliv enige inden du realiserer dit ønske, om at montere egen, eksempelvis belysning på naboens mure / mod gårdhave / ved carport
Musik:
• Der må ikke spilles musik eller udøves anden støjende adfærd, som kan være til gene for de øvrige grundejere. Hvis der skal holdes fest med risiko for støjgener, skal man varsle sine naboer på forhånd.
Parkering:
• Parkering af beboernes personbiler må kun finde sted i carportene. Gæster henvises til de anlagte parkeringspladser i bebyggelsen og ved Kilden. Alternativt er der parkeringspladser langs Johannes Hages Allé.
• Campingvogne må ikke parkeres på grundejerforeningens areal.
• Cykler skal fortrinsvis parkeres på eget areal, og uden gene for gennemgang, når stierne i fællesarealerne benyttes.
Rotter:
• Bekæmpelse af rotter sker kun efter henvendelse til bestyrelsen. Vær opmærksom på, at du ikke selv må lægge rottegift ud.
• Rotter skal i første omgang anmeldes til bestyrelsen, som vil kontakte Fredensborg Kommune.
Fakta om rotter *** (se bilag 3)
Snerydning:
• Grundejerforeningen har aftale med “Gartner” som snerydder vejene, men den enkelte ejer af en ejendom skal selv renholde flisegangen foran boligen. (§3.15 i vedtægterne)
Bilag 1 *
Fodring af fugle
Undgå fodring med brød, korn og vildfugleblandinger på foderbræt for ikke at tiltrække råger, måger og duer. Hvis du nøjes med små afmålte foderportioner, undgår du spildfoder der kan tiltrække mus, rotter og kragefugle. Hvis eksempelvis mejsekugler ophænges i en omvendt urtepotte, kan mejserne flyve til foderet nedefra, mens kragefugle hurtigt vil opgive.
Bekendtgørelse fra miljøministeriet: BEK nr. 639 af 13/06/2012
Kapitel 6
Skadedyr
§ 14. Ingen må ved udlægning af foder eller på anden måde skabe tilhold for fugle eller andre omstrejfende dyr, når dette medfører ulemper for omgivelserne.
§ 15. Kommunalbestyrelsen kan påbyde, at der træffes de nødvendige foranstaltninger til udryddelse af skadedyr af hensyn til at undgå eller begrænse ulemper, uhygiejniske forhold og lignende.
Bilag 2 **
Hvad siger hundeloven:
§4. Forstyrrer en hund de omboendes ro ved gentagen eller vedholdende gøen eller tuden, og der indgives klage derover til politiet, giver dette besidderen pålæg om at holde hunden indelukket eller, hvis denne foranstaltning ikke hjælper, eller hunden allerede holdes indelukket, at lade den fjerne.
Kilde: Bekendtgørelse af lov om hunde LBK nr. 259 af 12/04/2005
Bilag 3 ***
Fakta om rotter:
• Rotter holder til, hvor der er mad.
• Rotter er altædende og fuglemad er rottemad.
• Rotter æder også voksne fugle, æg og unger, når de kan få fat i dem.
• Rotter er natdyr, så du ser dem sjældent.
• Efter en lang række milde vintre har vi flere rotter end nogen sinde.
• Hvis du har rotter, så har din nabo det også – og omvendt.
Ordensregler for Grundejerforeningen Kildehusene.
Fjerde udgave udgivet maj 2021
